Как помириться с лп: Как помириться с лучшей подругой: полезные советы, идеи

Как помириться с лучшей подругой: полезные советы, идеи

Содержание

• Если в ссоре виноваты вы
• Если в ссоре виновата она
• Последний совет

Даже родные люди рано или поздно ссорятся, что тут говорить о друзьях. Конфликтов не избежать, ими проверяется прочность дружеских отношений. Главное, найти в себе силы и дипломатические способности, чтобы помириться.

Если одна из сторон не умеет и не хочет прощать, придется туго. Но шанс возродить дружбу всегда есть, не стоит опускать руки

Если в ссоре виноваты вы

Если конфликт произошел по вашей вине, то разрешить его легче. Сначала нужно понять, в чем конкретно вы виноваты. Повысили голос? Опустились до оскорблений? Распространяли о лучшей подруге сплетни? Дальнейшие действия зависят от тяжести вашей вины.

Постарайтесь найти возможность пообщаться с подругой при личной встрече. Переписка, социальные сети и звонки возможны лишь в крайнем случае, поскольку они не дают визуального контакта. При разговоре признайте свою вину и попросите прощения.

Попросите прощения, если виноваты

Важно соблюдать следующие правила:

1. Не льстите. Неискренность быстро бросается в глаза.
2. Не лгите. Правда рано или поздно вскроется, разгоревшийся вновь конфликт прекратить уже не удастся.
3. Не перекладывайте вину на других, тем более на подругу.

Говорите просто, избегая витиеватых и двусмысленных фраз. Лучше сказать тихо «Прости», чем долго и многословно описывать степень своей вины, перемешивая признания с пожеланием себе кары небесной. Помните, что улыбка — очень сильное оружие против вражды, не упускайте случая пустить его в ход.

По возможности сделайте подарок. Вы должны знать, что нравится вашей подруге, о чем она давно мечтает, к чему стремится. Пусть вещица будет недорогой, но полезной. Преподнесите ее скромно, в знак примирения. У подруги не должно возникнуть подозрений, что вы желаете ее купить.

Не переусердствуйте с подарком

Не ожидайте немедленного примирения. Возможно, что прощения придется просить не раз, усердно искать пути решения проблемы, анализировать действия и ошибки.

Если в ссоре виновата она

Эта ситуация сложнее: вы бы и рады примириться, но некогда лучшая подруга стала заклятым врагом, виновной себя не признает и всячески старается навредить. Даже если ничего этого нет, но общение потеряно, вам придется тяжело. Но попробовать наладить отношения можно.

Сначала нужно простить от сердца подругу. Так, чтобы никогда не напоминать ни ей, ни себе о совершенной ошибке. Без этого помириться не получится. Если простить удалось, приступайте к следующим действиям:

1. Ищите случая проявить участие. Возможно, это будет помощь, слова ободрения.
2. Не обращайте внимание на негатив с ее стороны или от третьих лиц.
3. Постарайтесь полюбить подругу вновь — считайте ее выше себя.

В такой ситуации хорошо, если вы проявите искреннее дружелюбие. Возможно, что подруга терзается чувством вины, хочет подойти к вам, но боится ответной агрессивной реакции.

Пригласите подругу в кафе

Если вы понимаете, что это так, пойдите навстречу первая. Пригласите поужинать, сходить куда-либо или просто прогуляться по улице. Меньше говорите, больше слушайте. Не забывайте улыбаться.

Вероятно, что в ближайшем будущем подруга попросит прощения, и дружба будет прежней

Последний совет

Не всегда удается помириться, к этому нужно быть готовой. Обычно такой исход конфликта случается, если взгляды кардинально поменялись или кто-то из вас не умеет прощать. Что делать в этом случае? Смириться и пытаться жить дальше?

Есть еще вариант. Если верите в Бога, можно помолиться о примирении, сходить в храм, побеседовать со священником. Если верите в силу мысли, во Вселенную, которая слышит ваши желания — пожелайте скорейшего примирения с лучшей подругой. Чудеса возможны, главное, верить и быть готовой их принять. Потому не сильно удивляйтесь, если подруга сама вас найдет и предложит начать все сначала. Обнимитесь, поговорите и не забудьте поблагодарить.

Как помириться с подругой, в тч лучшей (в контакте, в стихах и др) + видео

Дата: 13 августа 2015 Автор: Александр Таран Рубрика: Посторонним вход запрещен (только для подростков) 0

У многих из вас есть родные сестры, но, согласитесь, не каждая из них способна понять так, как лучшая подруга. Ведь именно она готова говорить с тобой ночами напролёт по телефону и решать, что же надеть на первое свидание, именно она всегда поддержит твое мнение в споре, даже если ты и не права, именно она является огромным архивом компромата, собранного за годы вашей дружбы, поэтому ссора с ней станет настоящей катастрофой. Но если конфликт всё же произошёл, и теперь тебя мучает чувство вины или угрызения совести, не стоит терять времени – помирись с ней сама. А мы, в свою очередь, поможем и расскажем об основных способах примирения с подружкой.

Содержание

• 1 Через «ВКонтакте»

• 2 Возвращаем расположение с помощью стихотворений

• 3 Миримся лично

• 4 Как помириться с подругой? (видео)

• 5 Предупреждения и другие советы

Через «ВКонтакте»

К сожалению, не все из нас настолько смелые, чтобы подойти к лучшей подруге с “белым флагом” в реальной жизни. Спокойно решить проблему и при этом сохранить дружественные отношения оказывается не так-то просто, особенно если на тебя или на твою обиженную подружку смотрит большое количество свидетелей ссоры, поэтому начать можно с переписки в социальной сети.

Главное здесь – не спешить: сядь и подумай, может, есть какой-нибудь отличный повод (годовщина вашей дружбы, её день рождения, профессиональный праздник), чтобы отправить ей забавный подарок «ВКонтакте» – он точно растопит лёд. Затем напиши фразу, которая могла бы стать первым шагом к перемирию в ссоре, например: «Извини меня, пожалуйста, я была не права и не хочу, чтобы наша долголетняя дружба заканчивалась из-за такого пустяка». Если у твоей подруги тяжёлый характер, и она не желает идти на встречу, попробуй написать ей следующее: «Не капризничай, я ведь люблю тебя». Ну а если у неё есть чувство юмора, можно попробовать помириться с помощью шутливой угрозы: «Если ты будешь продолжать обижаться – я найду тебя и…». Только не забудь обязательно поставить смайлик в конце сообщения!

Переписка в «ВКонтакте» – это всего лишь первый шаг к примирению

Когда будешь писать подруге, старайся как можно чаще использовать ласкательные формы её имени или клички, которыми ты называла её в счастливые времена вашей дружбы. Ведь разве можно продолжать обижаться после таких милых сообщений как “коровка моя самая лучшая, мне тебя не хватает, извини меня” или “так грустно мне еще никогда не было, вернись в семью, вредина”. Не забудь о ваших фирменных приколах, которые знаете только ты и она, – ведь именно они оставили прекрасные воспоминания на всю жизнь. Но переписка в «ВКонтакте» – это всего лишь первый шаг. Чтобы окончательно помириться с лучшей подругой, тебе необходимо будет лично встретиться с ней.

Возвращаем расположение с помощью стихотворений

Советуем попробовать помириться с подругой и другим оригинальным способом – отправкой красивого сентиментального стихотворения. Если ты творческий человек и обладаешь основами рифмовки, можешь попробовать написать и собственное произведение. Но лучше всего будет подыскать подходящий стих в интернете и переделать его на свой лад. Вставь в него имя своей подружки, а также несколько эпитетов и метафор, которыми ты можешь её охарактеризовать.

В стихотворении обязательно должны быть упомянуты слова о том, что ваша дружба значит для тебя очень много, и ты готова бороться за неё до последнего. Для усиления эффекта напиши произведение от руки на листе бумаги, а затем отправь его приятельнице по почте. Представь, как приятно ей будет получить такое необычное письмо!

Миримся лично

Безусловно, ты можешь сказать, мол, на дворе двадцать первый век – расцвет эпохи общения с людьми через социальные сети и другие сайты, но разве можно сравнить переписку с реальным эмоциональным разговором? Вряд ли. Общение через интернет или с помощью смс никогда не станет таким откровенным и личным, как жизненная беседа с глазу на глаз. Поэтому напряги свои извилины и подумай, куда бы можно было пригласить подругу встретиться. Наверняка у вас есть любимое местечко, где вы часто сидели и сплетничали, ели любимое мороженое и знакомились с парнями. Если ты встретишься с ней в такой обстановке, атмосфера разговора будет непринуждённой (прямо как в былые времена) – и долгожданное перемирие наступит гораздо быстрей. 

Признай свою вину в вашей размолвке, ведь неважно, кто прав

Начать столь важный разговор советуем с упоминания о чувствах, которые напомнят о дружбе и зададут удачный исход беседы. Как только увидишь подругу, скажи, что её присутствие в твоей жизни очень изменило тебя и сделало серые будни намного интереснее и ярче. Тогда твоя собеседница поймёт, что ваша дружба не пустой звук, и предстоящий разговор начнётся не с криков и оскорблений, а с приятных слов, которые явно порадуют сердце обиженной подружки.

Ты прекрасно понимаешь, что гордость любой девушки не позволяет ей извиниться первой, даже если виновата в сложившейся ситуации только она, поэтому будь мудрее. Как говорится, “лучше быть счастливой, а не гордой», – и это действительно так! Признай свою вину в вашей размолвке, ведь неважно, кто прав, если на кону стоят взаимоотношения с главным человеком в твоей жизни. Само собой, это не так уж и просто – взять всю ответственность за ссору на себя, если ты прекрасно осознаешь, что в конфликте твоей вины нет. Но постарайся спрятать свою гордость в дальний ящик и поговори с подругой по душам.

На протяжении всего разговора используй так называемые “я-высказывания”. Говори “я хочу”, “я прошу прощения”, “я вижу”, “я чувствую”, вместо того чтобы обрушить шквал обвинений на свою подругу. По-другому настроить её на примирительный лад будет проблематичнее.
В конце беседы, когда все точки над «і» будут расставлены, не торопи подругу с ответом. Дай ей время отойти от обиды и всё тщательно обдумать. Просто подожди пару дней, не предлагай ей в тот же вечер идти куда-то ещё и развлекаться. Со своей стороны ты сделала абсолютно всё, что могла. Дальше выбор за ней.

Как помириться с подругой? (видео)

Предупреждения и другие советы

Как видишь, чтобы вернуть крепкие дружеские узы, которые связывали тебя с подругой не один год, нужно быть сильной, решительной и честной. Если ты сделаешь первый шаг и протянешь руку своей приятельнице, она поймёт, что отношения с ней для тебя ценны, и это ускорит процесс полного возрождения вашей дружбы. Желаем скорейшего примирения!

• Автор: Александр Таран
• Распечатать

Оцените статью:

(6 голосов, среднее: 5 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Метки:

Что это такое, плюсы и минусы, как создать

Что такое товарищество с ограниченной ответственностью (LP)?

Товарищество с ограниченной ответственностью (LP) — не путать с товариществом с ограниченной ответственностью (LLP) — это товарищество, состоящее из двух или более партнеров. Генеральный партнер наблюдает и управляет бизнесом, в то время как партнеры с ограниченной ответственностью не участвуют в управлении бизнесом. Однако генеральный партнер товарищества с ограниченной ответственностью несет неограниченную ответственность по долгу, а любые партнеры с ограниченной ответственностью несут ограниченную ответственность в пределах суммы своих инвестиций.

Ключевые выводы

• Товарищество с ограниченной ответственностью (LP) существует, когда два или более партнеров начинают совместный бизнес, но партнеры с ограниченной ответственностью несут ответственность только в пределах суммы своих инвестиций.
• LP определяется как партнер с ограниченной ответственностью и генеральный партнер с неограниченной ответственностью.
• LP — это сквозные организации, которые практически не предъявляют требований к отчетности.
• Существует три типа товариществ: коммандитное товарищество, полное товарищество и товарищество с ограниченной ответственностью.
• Большинство штатов США регулируют создание товариществ с ограниченной ответственностью, требующих регистрации у государственного секретаря.

Товарищество с ограниченной ответственностью

Общие сведения о товариществах с ограниченной ответственностью (LP) 

Товарищество с ограниченной ответственностью должно иметь как полных партнеров, так и партнеров с ограниченной ответственностью. Генеральные партнеры несут неограниченную ответственность и имеют полный управленческий контроль над бизнесом. Партнеры с ограниченной ответственностью практически не участвуют в управлении, но также несут ответственность, ограниченную суммой их инвестиций в LP.

Должны быть созданы соглашения о партнерстве, чтобы определить конкретные обязанности и права как основных партнеров, так и партнеров с ограниченной ответственностью.

Виды товариществ

Как правило, товарищество — это бизнес, в котором два или более человека владеют собственностью. Существует три формы товариществ: коммандитное товарищество, полное товарищество и товарищество с ограниченной ответственностью. Эти три формы различаются в различных аспектах, но также имеют общие черты.

Во всех формах партнерства каждый партнер должен вносить ресурсы, такие как имущество, деньги, навыки или труд, чтобы разделить прибыль и убытки бизнеса. По крайней мере, один партнер принимает участие в принятии решений, касающихся повседневных дел бизнеса.

Товарищество с ограниченной ответственностью (LP)

Товарищество с ограниченной ответственностью обычно представляет собой тип инвестиционного партнерства, часто используемого в качестве инвестиционного инструмента для инвестирования в такие активы, как недвижимость. LP отличаются от других товариществ тем, что партнеры могут нести ограниченную ответственность, то есть они не несут ответственности за деловые долги, превышающие их первоначальные инвестиции.

Генеральные партнеры несут ответственность за повседневное управление товариществом с ограниченной ответственностью и несут ответственность за финансовые обязательства компании, включая долги и судебные разбирательства. Другие участники, известные как партнеры с ограниченной ответственностью (или молчаливые партнеры), предоставляют капитал, но не могут принимать управленческие решения и не несут ответственности за какие-либо долги, выходящие за рамки их первоначальных инвестиций.

Партнеры с ограниченной ответственностью могут нести личную ответственность, если они будут играть более активную роль в LP.

Полное товарищество (GP)

Полное товарищество — это товарищество, в котором все партнеры в равной степени разделяют прибыль, управленческие обязанности и ответственность по долгам. Если партнеры планируют разделить прибыль или убытки неравномерно, они должны задокументировать это в соглашении о юридическом партнерстве, чтобы избежать споров в будущем.

Совместное предприятие часто является типом полного товарищества, которое остается в силе до завершения проекта или истечения определенного периода. Все партнеры имеют равное право контролировать бизнес и участвовать в любой прибыли или убытках. Они также несут фидуциарную ответственность действовать в интересах других участников, а также всего предприятия.

Товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО)

Товарищество с ограниченной ответственностью (LLP) — это тип партнерства, в котором все партнеры несут ограниченную ответственность. Все партнеры также могут участвовать в управленческой деятельности. Это отличается от товарищества с ограниченной ответственностью, где по крайней мере один генеральный партнер должен нести неограниченную ответственность, а партнеры с ограниченной ответственностью не могут быть частью управления.

LLP часто используются для структурирования компаний, предоставляющих профессиональные услуги, таких как юридические и бухгалтерские фирмы. Однако партнеры LLP не несут ответственности за неправомерные действия или халатность других партнеров.

Как создать товарищество с ограниченной ответственностью

Почти все штаты США регулируют формирование товариществ с ограниченной ответственностью в соответствии с Единым законом о товариществах с ограниченной ответственностью, который был первоначально принят в 1916 году и с тех пор неоднократно подвергался изменениям. Большинство Соединенных Штатов — 49 штатов и округ Колумбия — приняли эти положения, за исключением Луизианы.

Чтобы создать товарищество с ограниченной ответственностью, партнеры должны зарегистрировать предприятие в соответствующем штате, как правило, через офис местного государственного секретаря. Важно получить все соответствующие разрешения и лицензии на ведение бизнеса, которые зависят от местности, штата или отрасли.

Управление по делам малого бизнеса США (SBA) перечисляет все местные, государственные и федеральные разрешения и лицензии, необходимые для начала бизнеса.

Партнерское соглашение

В дополнение к внешним документам партнеры товарищества с ограниченной ответственностью должны составить соглашение о партнерстве. Этот документ является внутренним документом, определяющим порядок ведения бизнеса. В этом соглашении излагаются права, обязанности и ожидания каждого партнера. Этот документ не подается в государственный или правительственный орган, и этот документ может называться операционным соглашением.

Партнерское соглашение должно определить два ключевых финансовых аспекта компании. Во-первых, в соглашении должно быть указано, как будут распределяться прибыли и убытки. Это включает в себя то, как прибыль будет распределяться между партнерами. Во-вторых, в соглашении должны быть указаны процесс и ожидания того, когда партнер захочет продать свою долю в партнерстве.

Это может включать период уведомления или ожидания в отношении права первой покупки у других партнеров.

Преимущества и недостатки товарищества с ограниченной ответственностью

Ключевым преимуществом LP, по крайней мере для партнеров с ограниченной ответственностью, является то, что их личная ответственность ограничена. Они несут ответственность только за сумму, вложенную в LP. Эти объекты могут быть использованы врачами общей практики, когда они хотят привлечь капитал для инвестиций. Многие хедж-фонды и товарищества по инвестициям в недвижимость создаются как LP.

Партнеры с ограниченной ответственностью также не должны платить налоги на самозанятость, поскольку они не являются активными участниками бизнеса. LP являются сквозными организациями, что означает, что организация подает форму 1065, а затем партнеры получают Приложение K-1, которое они используют для включения своей части дохода или убытка в свои личные налоговые декларации.

С другой стороны, LP требуют, чтобы генеральный партнер имел неограниченную ответственность. Они несут ответственность за 100% управленческий контроль, но также несут ответственность за любые долги или неправильное ведение деловых операций. Кроме того, ограниченным партнерам разрешено лишь ограниченное участие в операциях. Если их роль считается непассивной, они теряют защиту личной ответственности.

Плюсы

• Защита личной ответственности для партнеров с ограниченной ответственностью

• Сквозное юридическое лицо для налогообложения (т.е. облагается налогом только один раз, в отличие от C-corp)

• Простота создания и отчетности (например, отсутствие обязательных ежегодных собраний)

• Менее формальная структура

• Отсутствие налога на самозанятость для партнеров с ограниченной ответственностью

Минусы

• Врачи общей практики несут неограниченную личную ответственность (хотя они также имеют управленческий контроль над LP)

• Партнеры с ограниченной ответственностью, ограниченные в участии в управлении

• Право собственности может быть сложнее передать, чем другие юридические лица, такие как LLC

• Не столь гибок для изменения ролей управления

LP против ООО

Компании с ограниченной ответственностью (ООО) и товарищества с ограниченной ответственностью имеют несколько общих черт. Обе сущности имеют определенную степень свободы в том, как они определяют роль членов сущности и структуру сущности. Это включает в себя контроль над голосованием, финансовыми условиями или фидуциарными обязанностями каждого члена.

Оба типа организаций также подлежат сквозному налогообложению. Это означает, что каждый инвестор обязан указать свою долю прибыли организации в своей личной налоговой декларации. И LP, и LLC не облагаются федеральным подоходным налогом.

Существуют некоторые различия в каждом юридическом лице, начиная с корпоративной структуры. Товарищества с ограниченной ответственностью состоят из генеральных партнеров и партнеров с ограниченной ответственностью, в то время как компания с ограниченной ответственностью может иметь столько членов, сколько пожелает. Как правило, все участники ООО обычно имеют право управлять бизнесом, в то время как партнеры с ограниченной ответственностью LP не могут быть активными участниками.

Еще одно ключевое отличие касается аспекта ответственности. Генеральные партнеры LP несут неограниченную личную ответственность, то есть они могут нести ответственность за любые долги и обязательства компании. Партнеры с ограниченной ответственностью часто не несут ответственности по обязательствам партнерства. В качестве альтернативы LLC часто обеспечивают корпоративную защиту для членов, в которых участники часто не несут прямой ответственности по долгам компании.

Наконец, у LLC есть немного больше гибкости в отношении того, как они облагаются налогом. LLC могут облагаться налогом как корпорация C, корпорация S или неучитываемая организация. Налоговый статус ООО и LP по умолчанию должен облагаться налогом как партнерство.

LP

• Состоит из генеральных партнеров и партнеров с ограниченной ответственностью

• Партнеры с ограниченной ответственностью не могут принимать активное участие в повседневном управлении компанией

• Генеральные партнеры часто несут личную ответственность за компанию

• LP облагаются налогом как партнерство

ООО

• Состоит из владельцев, часто называемых членами
  

• Если не указано иное, все члены имеют право участвовать в управлении

• Участники часто не несут ответственности за компанию

• LLC могут облагаться налогом как товарищество, C-Corp, S-Corp или неучитываемая организация.

Товарищество с ограниченной ответственностью и налоги

Товарищества с ограниченной ответственностью обрабатываются примерно так же, как и полные товарищества в отношении налогов. Партнеры с ограниченной ответственностью рассматриваются как сквозная организация и подают форму 1065 в качестве информационного возврата. Коммандитное товарищество также предоставляет каждому партнеру Приложение K-1, в котором указывается доля каждого партнера в доходах и убытках от коммерческой деятельности в индивидуальной налоговой декларации партнера.

Если товарищество с ограниченной ответственностью понесет убыток, каждый партнер может вычесть этот убыток из своей личной прибыли до суммы своих инвестиций в компанию. Партнеры также могут переносить убытки на будущие годы, если их убытки превышают сумму их инвестиций на сегодняшний день.

Доходы или убытки от товарищества с ограниченной ответственностью называются пассивными прибылями или убытками. Это связано с тем, что каждый партнер не принимает активного участия в бизнесе. Это особенно важно с точки зрения налогообложения, поскольку пассивная деятельность может быть компенсирована только другим пассивным доходом; пассивные потери могут быть использованы только для компенсации пассивных доходов. Это также играет ключевую роль в налогах на самозанятость. Партнеры с ограниченной ответственностью не платят налог на самостоятельную занятость по большинству платежей, поскольку они не являются активными участниками бизнеса; Между тем, генеральные партнеры обычно должны платить налоги на самозанятость.

Что такое товарищество с ограниченной ответственностью в бизнесе?

Предприятия, формирующие товарищество с ограниченной ответственностью, обычно делают это для владения или управления набором определенных активов, таких как товарищество по инвестициям в недвижимость или LP для управления нефтепроводами. Одна сторона (генеральный партнер) имеет контроль над активами и управленческими обязанностями, но также несет личную ответственность. Другая сторона (партнеры с ограниченной ответственностью), как правило, являются инвесторами, чья личная ответственность ограничивается их инвестициями.

В чем разница между ООО и товариществом с ограниченной ответственностью?

Как LLC, так и LP предлагают гибкость в структурировании обязанностей, распределении прибыли и налогах. LP позволяет определенным инвесторам (партнерам с ограниченной ответственностью) инвестировать, не имея управленческой роли или какой-либо личной ответственности, в то время как общие партнеры несут всю ответственность. Владельцы LLC могут защитить себя от личной ответственности, но обычно все они имеют управленческие роли. У LP должен быть хотя бы один партнер с ограниченной ответственностью.

LLC также обладают большей гибкостью при составлении налоговой отчетности. Часто генеральный партнер LP имеет структуру ООО, чтобы обеспечить защиту личной ответственности, поскольку руководители ООО, как правило, не несут личной ответственности по обязательствам бизнеса.

В чем разница между LP и LLP?

LP и LLP имеют аналогичную структуру. Однако у LP есть общие партнеры и партнеры с ограниченной ответственностью, а у LLP нет генеральных партнеров. Все партнеры в LLP несут ограниченную ответственность.

Что такое налогообложение товарищества с ограниченной ответственностью?

Товарищества с ограниченной ответственностью облагаются налогом как сквозные организации, что означает, что каждый партнер получает Приложение K-1, которое он включает в свою личную налоговую декларацию.

Каковы преимущества товарищества с ограниченной ответственностью?

Товарищества с ограниченной ответственностью идеально подходят для привлечения капитала для конкретных инвестиций или набора активов. Они позволяют партнерам с ограниченной ответственностью инвестировать, сохраняя при этом свою ответственность ограниченной.

Практический результат

Товарищества с ограниченной ответственностью обычно используются хедж-фондами и инвестиционными товариществами, поскольку они дают возможность привлекать капитал, не отказываясь от контроля. Партнеры с ограниченной ответственностью инвестируют в LP и практически не контролируют управление организацией, но их ответственность ограничивается их личными инвестициями. Между тем, генеральные партнеры управляют и управляют LP, но их ответственность не ограничена.

Как привлекать, управлять и вовлекать инвесторов LP

В качестве инвестиционного фонда недвижимости или генерального партнера (GP) поиск подходящего партнера с ограниченной ответственностью (LP) может заключить или разорвать сделку с недвижимостью. Подходящие LP может быть трудно найти, если у вас еще нет функционирующей сети. LP также может быть трудно сохранить, если вы не используете лучшие практики.

Где врачи общей практики могут найти LP?

Подходящие LP для вашей сделки сейчас могут показаться неуловимыми, но как только вы направитесь в правильном направлении, их будет легко обнаружить. Возможно, вы уже знаете это, но вы можете найти LP:

• Через вашего брокера по недвижимости.
• Через клуб инвесторов в недвижимость.
• На отраслевых мероприятиях.
• Через друзей и родственников.
• Через ваш банк или инвестиционного брокера.
• Онлайн.

Первые пять путей к денежному потоку просты; общайтесь с людьми, которых вы знаете, и посещайте мероприятия в вашем районе, #IRLNetworking. Однако поиск инвесторов в Интернете может показаться немного странным.

Использование онлайн-ресурсов может помочь вам найти больше инвесторов, подходящих для ваших сделок. Для начала вы можете посетить такие сайты, как «meetup.com», для групп инвесторов в недвижимость. Другие популярные сайты с сетевыми возможностями и группами по инвестициям в недвижимость включают Facebook, LinkedIn и Twitter. Кроме того, существуют услуги, специально предназначенные для подбора инвесторов с генеральными партнерами или инвестиционными фирмами. При посещении этих сторонних сайтов по подбору инвесторов важно проявлять должную осмотрительность, читать отзывы и проверять инвесторов, прежде чем заключать какие-либо соглашения.

Некоторые авторитетные онлайн-источники также предлагают краудфандинговые платформы для врачей общей практики и фирм, занимающихся инвестициями в недвижимость. Краудфандинг может быть хорошим решением, если вы новичок в этом бизнесе и работаете над созданием своей репутации в качестве семейного врача или инвестиционной компании в сфере недвижимости.

Соблюдение приличий

Ваше будущее в сделках с недвижимостью зависит от вашей репутации. Во-первых, вы должны построить один; затем вам нужно работать, чтобы сохранить его в первозданном виде. К сожалению, многие терапевты и инвестиционные компании в сфере недвижимости забегают вперед и заключают слишком много сделок или становятся жадными и взимают высокие комиссионные (скрытые или нет). Вот несколько советов о том, как сохранить свою репутацию чистой и заинтересовать LP, когда появится новая сделка.

• Целостность – работайте честно; у вас будет много возможностей увеличить прибыль или сделать так, чтобы вещи выглядели лучше, чем они есть на самом деле. Сопротивляйтесь этому любой ценой.
• Ждите правильных сделок. Одна неудачная сделка может подорвать вашу репутацию и положить конец карьере, над которой вы так усердно трудились.
• Общение. Общайтесь точно, часто и заранее. Ваши инвесторы хотят честных и своевременных обновлений. Не ждите, пока проблема будет решена, чтобы решить ее с вашими инвесторами. Всегда будьте на 100% честны в отношении сделок, которые вы представляете людям.
• — Примите меры — Когда случится что-то ужасное, например, наводнение, скажите инвесторам, что вы недооценили риск наводнения в этом районе. Это будет намного лучше, чем попытки свалить вину на кого-то другого в долгосрочной перспективе.
• Будьте честны. Когда рынок недвижимости находится на грани срыва, вы, возможно, сможете обмануть некоторых людей, но инвесторы в конечном итоге это поймут, и их не будет, когда рынок пойдет на спад. Взимайте плату, но будьте справедливы.
• Успокойтесь. Заключение слишком большого количества сделок одновременно может привести к неэффективности процессов и потере доверия инвесторов.
• Совершенствуйте свои презентации. Убедитесь, что у каждого инвестора есть четкая идея и стопка заметок (или потрясающая презентация), которые он сможет забрать домой после того, как изложит конкретные положения о сделке.
• Научитесь строить финансовые модели. Создайте выдающиеся финансовые модели своих инвестиций или найдите того, кто может это сделать.
• Поднимите больше, чем вам нужно. Всегда планируйте поднять больше, чем вам нужно, чтобы избежать предотвратимой потребности в капитале. I
• Безупречный бухгалтерский учет. Ведите учет всего, что происходит в вашей компании, и никогда не смешивайте средства. Убедитесь, что вы не тратите деньги в неприметных местах, и ограбление Питера, чтобы заплатить Полу, почти всегда имеет неприятные последствия.

Вот и все. Поначалу поиск LP, вероятно, будет сложной задачей, но у вас есть варианты, кроме того, чтобы попросить семью и друзей. Начните с вашего брокера и сетей в Интернете. Когда вы собираете людей, будьте честны с самим собой, и вы будете на пути к развитию своего инвестиционного бизнеса в сфере недвижимости.

Платформа Agora предлагает специальное программное обеспечение для сбора средств и управления отношениями с инвесторами, предназначенное для оптимизации вашего процесса сбора средств.

Программное обеспечение позволяет:

• Обратитесь к большему количеству инвесторов с предложениями, которые могут заинтересовать их.
• управляйте всеми отношениями с инвесторами с помощью CRM для инвесторов в недвижимость.
• Безопасно обменивайтесь данными и подписывайте документы.