Какие побудительные мотивы к деятельности создает собственность: Интеллектуальная собственность. Использование охраняемых результатов интеллектуальной деятельности в сети Интернет – РТС-тендер

7. Собственность как средство удовлетворения потребностей.

Человек приходит в эту жизнь с нулевой частной собственностью, и в таком-же состоянии уходит. В процессе жизни он владеет тем или иным объемом собственности, в т.ч. и на средства производства. Собственность человеку нужна для удовлетворения своих потребностей. Каждая собственность производит те или иные блага, которые и приводят к удовлетворению потребностей. Потребности конечно можно удовлетворить и не обладая собственностью, однако только обладание собственностью гарантирует удовлетворение

соответствующих ей потребностей. Т.е. защита права на частную собственность

есть стремление к гарантированному удовлетворению своих желаний.

Как показывает практика общее количество какой-либо собственности на земле ограничено и не может быть бесконечным. Кроме того, собственность распределена

неравномерно среди людей — у одних больше, у других меньше.

Таким образом получается, что гарантированное удовлетворение своих потребностей имеют только хозяева собственности, причем имеющие ее в достаточном количестве,

а остальные не имеют таких гарантий.

Человек может реализовать свою потребность и виде собственности двумя путями: иметь предприятие или статусную вещь.

Статусная вещи. Владение или даже факт приобретения вещи должны свидетельствовать о некотором социальном статусе владельца. Конечно, такое свидетельство несет на себе только статусная вещь, т.е. вещь, которая у основной массы значимых для владельца людей заранее уже увязана с принадлежностью к соответствующему кругу (сословию, профессии, виду деятельности, уровню благосостояния, группе и т.п.) и определенным положением в нем. Статусные потребности — это объективно необходимые условия для сохранения и развития статусной позиции. Статусные потребности лежат в основе многих направлений потребительской активности людей.

Работа человека часто является одним из мощных факторов формирования статусных потребностей. Другим источником статусных потребностей является субкультура среды, к которой принадлежит индивид.

Главная цель такого человека- менять статусные вещи по мере их морального износа.

Предприятие как собственность удовлетворение потребностей. Человек организовывая собственное дело удовлетворяет свою потребность в самовыражении.

«Интерес» или «интересы» — одно из центральных и наиболее спорных понятий в экономической науке и вообще в общественных науках и истории.

Наиболее точное определение интереса дает А. Генкин: «Интерес мы определяем как реальный, обусловленный отношениями собственности, принципом экономической выгоды мотив и стимул социальных действий по удовлетворению динамичных систем индивидуальных потребностей»

Интерес по своей сути должен учитывать все свойства субъектов экономической деятельности — свойства покупателя, продавца, производителя, собственника.

Именно интересы – побудительные мотивы деятельности людей, обусловленные их местом в системе человеческих отношений, присущими им физиологическими, экономическими, социальными, духовными и иными потребностями. Поэтому интересы выступают в качестве мощного двигателя поведения человека и всего соц.-эконом. прогресса, образуют тот источник, кот. приводит в движение все общество. Известно, что человек вначале осознает текущее, в частности потребительские, интересы и формы их реализации. Осознание личных интересов происходит не только на основе анализа факторов, но и на базе абстрактных размышлений и выводов. Однако для осознания личного интереса в полном объеме необходимы научные знания. Еще сложнее процесс осознания групповых, классовых и общественных интересов. Интересы коллектива и общества в целом не могут сводиться к суме интересов личностей, т.к. само их объединении порождает комплекс интересов как объективную реальность, сущ. во всем многообразие единства и противоположностей людей и их интересов друг к другу Интересы в основе своей всегда объективны и оказывают определяющее влияние на все отношения человека.

В частности, занимающие первостепенное положение в системе чел. ценностей эконом. интересы составляют основу мотивации хоз. деятельности людей. В любой организации содержание экономического интереса проявляться как выгода. По мере увеличение выгоды того или иного субъекта его интерес к данным отношениям возрастает. Наоборот, уменьшение или отсутствие выгоды имеет своим следствием снижение или потерю интереса, или изменение его содержания, а вслед за ним и стимулов в деятельности раб. предприятия. Это связано с тем, что реализуемый интерес создает основу удовлет. потреб. личностей, группы, класса, общества и др. Реализация интереса в свою очередь порождает новый круг потребностей. В процессе реализации интересы порождают заинтересованность как явление, в кот. сочетаются элементы объектного и субъектного характера. Реализация людьми своих интересов осущ. в различных формах. Действенность этих форм в механизме управления, т.е. полнота реализации интересов работников предприятия, опред. их заинтересованностью. При этом эконом. интерес как форма проявления эконом. отнош. явл. одним из важнейших связующих звеньев в управл. деятельностью людей на предприятии. Это позвол. избегать использование в практике упр. только субъектно-психолог. трактовки интереса, в кот. эконом. интересы связываются прежде всего с личными вкусами, модой и т.д.

В качестве субъекта реализации интересов на предприятии выступает руководитель. Он может повысить интерес у работников с помощью систем стимулирования. Она бывает двух видов: материальная и не материальная.

Мотивация предпринимательской деятельности | Статья в журнале «Молодой ученый»

Библиографическое описание:

Дадаханова, Р. Р. Мотивация предпринимательской деятельности / Р. Р. Дадаханова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2013. — № 5 (52). — С. 361-362. — URL: https://moluch.ru/archive/52/6994/ (дата обращения: 02.11.2022).

Переход российской экономики к рыночным отношениям неизбежно связан с установлением и развитием предпринимательства. Успех в предпринимательской деятельности достигается знаниями, практикой, необходимыми материальными средствами и психологическими качествами личности.

В большинстве стран мира, предпринимательство служит мощным двигателем экономического и социального развития. Предпринимательство выполняет управленческую, организационную, рыночную функции. Посредством предпринимательства реализуются нововведения в торговле, информационных технологиях и других отраслях.

Предпринимательство способствует формированию среднего класса как главного гаранта стабильности и эффективности экономики страны [2, с. 140–144].

Исходя из этого, особую актуальность приобретает исследование и анализ мотивации современного предпринимателя в частности и предпринимательской деятельности в целом.

Сущность предпринимательской деятельности проявляется в ее основной функции — это создание экономических благ, позволяющих удовлетворить различные потребности людей и общества в целом.

Для развития предпринимательства необходима стабильность государственной социальной и экономической политики, льготный налоговый режим, усовершенствованная инфраструктура поддержки предпринимательства, наличие гибких рыночных механизмов повышения деловой активности предпринимателей, эффективной системы защиты интеллектуальной собственности.

Предприниматели должны иметь возможность свободно выходить на внешний рынок. Также для развития предпринимательства немаловажно создать доступную кредитную систему, предоставить возможность приобретать средства производства, сырье и необходимые комплектующие изделия.

На мой взгляд, важно понять, что движет собственниками, когда они принимают решение начать новый проект. От того на сколько будет высокой мотивация предпринимателя, зависит успех всей его деятельности.

Под мотивом подразумевается, совокупность побуждений людей к тем или иным действиям. Мотив предпринимательской деятельности направлен на удовлетворение общественных потребностей, побудительным мотивом которой, выступает личный интерес.

В предпринимательской деятельности присутствует взаимодействие двух аспектов. Первый аспект — материально-мотивационный, он связан с рыночной оценкой деятельности, размерами вознаграждения в форме дохода или прибыли. Второй аспект — общеэкономический, связанный с реализацией индивидуальных способностей, возможностями полноценного воплощения потребности в самостоятельную, инициативную деятельность.

Определяющая мотивация, с которой выходит предприниматель на рынок — это мотивация доходности, вопрос рентабельности и достижение цели. В большинстве случаев проект запускается с целью повышения эффективности. Предприниматель смотрит, сможет ли он обеспечить снижение затрат, начать выпуск более качественной продукции, вывести на рынок продукт с новыми свойствами, но с меньшей себестоимостью. То есть инвестпроект рассматривается, как возможность сэкономить, и уже за счет этого обеспечить рост. Стремление предпринимателя повысить эффективность — правильное и разумное.

Выраженный в доходе материальный интерес, является побудительным мотивом предпринимательской деятельности. Прибыль является источником дохода предпринимателя и развития фирмы, служит показателем эффективности использования ресурсов и оценки инвестиционных возможностей, психологическим стимулом, а также оценкой его успеха. Это свидетельствует о том, что, не проявляясь внешне, прибыль, все же, занимает главенствующее место в иерархии целей предпринимателя.

Цель заработать денег может быть ведущим мотивом предпринимателя, но не единственным.

Личность предпринимателя отличается своей сложностью и многогранностью. Предприниматель — это человек, который, тем или иным образом, пытается изменить условия, по которым живет остальное общество, этим он отличается от других. Предпринимателя характеризует умение быстро находить подходящее для данной ситуации действие и определить его темп, реализовать гибкую модель поведения при достижении цели, отыскать плодотворные идеи и нужную информацию. Именно нестандартный подход приносит результат.

Предпринимательская деятельность позволяет раскрыть свою уникальность, обрести свободу. Если делать то, что делают все, невозможно достигнуть значимого результата. Делать что-то иначе, думать, воздействовать, формировать свой мир — это сильнейшие стимулы, позволяющие предпринимателю преодолевать высокие стрессовые нагрузки и добиться успеха. Именно высокая эмоциональная вовлеченность, формирует стойкий интерес к предпринимательской деятельности. Это одно из условий успешной деятельности предпринимателя.

Предпринимательская деятельность, неразрывно связана с риском. Постоянно меняющиеся правила, связанные с неопределенностью ситуаций, предполагают принятия нестандартных решений — это также является мотивом деятельности предпринимателя.

Нередко, деятельность предпринимателя проистекает из любимого дела. Например, человек, увлеченный своим хобби, изначально не задумывается о предпринимательстве. Но складываются обстоятельства, что другие люди становятся заинтересованными в услугах или продуктах деятельности, увлеченного человека, и постепенно любимое дело преобразовывается в предпринимательскую деятельность. Мотивом предпринимательской деятельности, является интерес к любимому делу, с которым предприниматель делится с другими людьми. Он стремиться пожертвовать тем, что имеет сейчас, ради того, чем может овладеть в будущем. Данный пример мотивации наиболее значимый, так как это жизнь предпринимателя.

В структуру мотивации всегда входит набор целей, практика планирования может повысить мотивацию. Предпринимательство — это организация, которая должна понимать, что она будет делать завтра, какими ресурсами будет обладать. Цель предпринимательской деятельности непосредственно зависит от потребности и является ее прямым следствием. Цель выбирается субъективно на основе конкретного знания предпринимателя, является средством оценки будущего результата. Выбранная цель конкретизируется в комплексе задач [3, с.27]. Знать цель, к которой стремишься — это рассудительность, уберегающая предпринимателя от ненужных разочарований. Мотивацию предпринимателя усиливает обсуждение целей, особенно долгосрочных. Если планирование бизнеса проходит с близкими людьми, то это помогает скоординировать цели, учесть негативные последствия. Достижение цели формирует уважение к себе, повышает самооценку, но главное структурирует жизнь, вносит в нее элемент стабильности.

При исследовании и анализе мотивации современного предпринимателя был отмечен тот факт, что предприниматели, ориентированные на успех, предпочитают умеренный риск, который оправдывает их ожидания. Он взвешивает риск и предпринимает действия, чтобы его уменьшить или контролировать результаты. Чем выше мотивация предпринимателя к успеху — достижению цели, тем ниже готовность к риску.

Необходимо отметить, что развернутая мотивация предпринимательской деятельности может быть лишь при условии развитой конкурентной среды. Все это позволяет сделать вывод, что для успешной реализации предпринимательства нужны благоприятные социально-экономические условия. На этой основе более полно раскрывается потенциал, появляются возможности проявления способностей к предпринимательской деятельности, воплощение в ней целей и потребностей, реализации личного интереса. И наоборот, неразвитость рыночной организации сковывает возможности и искажает направленность предпринимательской деятельности.

Предприниматель постоянно должен себя мотивировать. Отслеживать логическую цепочку: потребности-мотивы-стимулы-результаты, с целью оперативного внесения в нее необходимых коррективов. Для этого иногда необходимо задаваться такими вопросами как:

—          зачем я занимаюсь предпринимательской деятельностью?

—          что, или кто меня мотивирует?

—          могу ли я быть более счастливым, в случае занятия другой деятельностью?

—          почему мне важно сохранять верность собственному делу?

—          что заставляет меня вкладывать личные сбережения, рисковать, нервничать и суетиться, тратить свое время?

Литература:

1.                   А. Н. Асаул, Е. А. Владимирский, Д. А. Гордеев, Е. Г. Гужва, А. А. Петров, Р. А. Фалтинский Р. А., Закономерности и тенденции развития современного предпринимательства.- СПб.: АНО ИПЭВ, 2008.

2.                  Нагорнов В. И., Есаулов В. Н., Соловенко И. С. Мотивация предпринимательской деятельности // Российское предпринимательство. — 2011. — № 7 Вып. 1 (187). — c. 140–144. — http://www.creativeconomy.ru/articles/13029/

3.                  Смирнов В. П. Предпринимательская деятельность с позиции методологии: направления разработки методологии предпринимательской деятельности // Российское предпринимательство. — 2010. — № 11 (1). С. 27.

Основные термины (генерируются автоматически): предпринимательская деятельность, достижение цели, любимое дело, мотивация предпринимателя, предприниматель, развитие предпринимательства, анализ мотивации, возможность, побудительный мотив, современный предприниматель.

Собственность и экономическое процветание – объяснение

Содержание

Как права собственности связаны с экономической деятельностью? понимается как желание или желание многих людей. Исследования показали, что люди будут прилагать усилия для приобретения ресурсов, которые удовлетворяют потребность или желание. Предоставление системы, посредством которой люди могут приобретать собственность, стимулирует этих людей работать в этом направлении. То есть люди будут прилагать усилия для приобретения собственности, если они будут знать, что смогут сохранить собственность для личного пользования и без угрозы конфискации собственности в пользу других. Они возьмутся за работу, которую в противном случае не хотели бы выполнять, если бы не приобретение новой собственности. Некоторые люди готовы работать дольше и усерднее, мотивированные количеством имущества, которое они могут приобрести в результате своих усилий. Эта тенденция часто приводит к большей эффективности усилий и общей экономической производительности. Повышение производительности труда отдельных лиц связано с увеличением общего объема производства в экономике.

Следующая статья: Ограничения прав собственности и прав собственности Вернуться к: ЗАКОН О СОБСТВЕННОСТИ

Похожие темы

• Материальная и нематериальная собственность?
• Недвижимое и личное имущество?
• Светильники?
• Что такое право собственности?
• Роль правительства в собственности собственности?
• Каковы ограничения права собственности?

Считаете ли вы, что права собственности на имущество положительно или отрицательно влияют на индивидуальную производительность? Почему или почему нет? Если да, то есть ли какие-либо негативные последствия стимулов, создаваемых правами собственности? Существуют ли препятствия, связанные с правами собственности?

Практический вопрос

 Джонатан работает с 9 до 17. Его цели и карьерный путь очень ясны. Он продвигается по службе на основании соблюдения минимальных стандартов производительности в течение определенного периода времени. Если он будет соответствовать этим стандартам каждый год, он будет постепенно получать более высокие льготы и возрастающую ответственность. Если он не будет соответствовать этим стандартам, он, скорее всего, останется на своей нынешней должности. В то время как превосходная работа может принести похвалу от его коллег и начальства, это не увеличит скорость его продвижения по службе или принесет какое-либо дополнительное ощутимое вознаграждение. Каким образом в этой системе собственность используется (или не используется) в качестве стимула для увеличения объема производства?

• Собственность может быть использована в качестве стимула, если заинтересованным в ней лицам будет дано понять, что они будут иметь право собственности на собственность не только использовать, но и сохранять ее без угрозы того, что кто-то другой завладеет ею. В рабочей среде поощрение — это объект, предмет ценности или желаемое действие или событие, которое побуждает и работника делать больше того, что работодатель поощрял с помощью выбранного поощрения. В примере из вопроса собственность используется в качестве стимула, поощряя сотрудников усердно работать и достигать определенных стандартов, чтобы получить продвижение по службе и получить премию. Обещание продвижения по службе и премии работает как стимул, побуждающий таких сотрудников, как Джонатан, усердно работать и добиваться результатов.

Что такое накопление капитала?

Право собственности позволяет людям владеть и демонстрировать результаты своих собственных усилий. Затем люди могут использовать эту собственность для создания дополнительной собственности. То есть люди могут использовать свое приобретенное имущество (или предоставлять его другим) с намерением создать или приобрести права собственности на большее количество имущества. В целях накопления капитала характер собственности позволяет разделить права собственности на любой ресурс между отдельными лицами. Таким образом, люди могут коллективно использовать свои ресурсы для создания или приобретения новой собственности.

• Пример : Владение собственностью Эйба позволяет ему пользоваться услугами Боба в обмен на предоставление Бобу формы собственности. Усилия Боба создают дополнительную собственность для Эйба, которую Эйб может использовать для создания дополнительной собственности.

Можете ли вы привести какие-либо другие примеры того, как права собственности позволяют людям накапливать или увеличивать экономическую стоимость или богатство?

Практический вопрос

Джейн снимает квартиру в Нью-Йорке за 2000 долларов в месяц. Она решает купить дом, потому что это будет выгодно с финансовой точки зрения. Она покупает очень маленькую квартиру за 350 000 долларов. Ежемесячная ипотека составляет 1650 долларов, а налоги на недвижимость — 600 долларов. Из ее платежа по ипотеке 1000 долларов идет на основную сумму, а 650 долларов — на проценты. В этом сценарии, как владение недвижимостью позволяет формировать капитал, а аренда квартиры — нет?

• Накопление капитала — термин, используемый для описания чистого накопления капитала в течение отчетного периода. Формирование капитала гарантирует, что лицо пользуется правами собственности на использование имущества для создания и приобретения другого имущества. Например, человек может использовать свою собственность для получения денежного вознаграждения. В примере из практического вопроса владение домом, а не аренда квартиры, дает Джейн возможность сдавать комнату и использовать полученные деньги либо в качестве инвестиции для создания или приобретения другого имущества, либо для использования того же для погашения ипотечных платежей. В конце концов, владение домом не только даст ей право собственности, которым она не могла бы пользоваться, добровольно сдав квартиру, но и создаст возможность для увеличения капитала.

Академические исследования

• Блонски, Маттиас и Спаньоло, Джанкарло, Отношения и права собственности (июнь 2002 г.). Рабочий документ Мангеймского университета. Доступно в SSRN: https://ssrn.com/abstract=340502 или http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.340502
.
• Джонсон, Эрик Э., Интеллектуальная собственность и заблуждение о стимулах (23 января 2011 г.). 39 Florida State University Law Review 623. Доступно в SSRN: https://ssrn.com/abstract=1746343 
• Микели, Томас Дж. и Сирманс, К.Ф., Ограниченные по времени права собственности и Инвестиционные стимулы . Журнал финансов и экономики недвижимости, Vol. 31, № 4, 2005 г. Доступно в SSRN: https://ssrn.com/abstract=698261
• Викерс, Джон, Политика в области конкуренции и права собственности (19 февраля 2010 г.). Экономический журнал, Vol. 120, выпуск 544, стр. 375–392, май 2010 г. Доступно в SSRN: https://ssrn. com/abstract=1601556 или http://dx.doi.org/10.1111/j.1468-029.7.2010.02360.x
• Сонин Константин, Почему богатые могут поддерживать плохую защиту прав собственности (1 декабря 2002 г.). Журнал сравнительной экономики, Vol. 31, № 4, стр. 715-731, 2003 г. Доступно на SSRN: https://ssrn.com/abstract=386102 или http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.386102

имущественное благополучие экономическое процветание

Была ли эта статья полезной?

Да

Нет

Ключевые причины для инвестиций в недвижимость

Преимущества инвестирования в недвижимость многочисленны. Хорошо подобранные активы позволяют инвесторам получать предсказуемый денежный поток, отличную доходность, налоговые льготы и диверсификацию, а также использовать недвижимость для создания богатства.

Думаете об инвестировании в недвижимость? Вот что вам нужно знать о преимуществах недвижимости и почему недвижимость считается хорошей инвестицией.

Ключевые выводы

• Инвесторы в недвижимость зарабатывают деньги за счет дохода от аренды, повышения стоимости и прибыли, полученной от коммерческой деятельности, которая зависит от собственности.
• Преимущества инвестирования в недвижимость включают пассивный доход, стабильный денежный поток, налоговые льготы, диверсификацию и кредитное плечо.
• Инвестиционные фонды недвижимости (REIT) предлагают способ инвестирования в недвижимость без необходимости владеть недвижимостью, управлять ею или финансировать ее.

Денежный поток

Денежный поток — это чистый доход от инвестиций в недвижимость после выплаты ипотеки и операционных расходов. Ключевым преимуществом инвестиций в недвижимость является их способность генерировать денежный поток. Во многих случаях денежный поток со временем только усиливается по мере того, как вы выплачиваете ипотечный кредит и наращиваете свой капитал.

Налоговые льготы и вычеты

Инвесторы в недвижимость могут воспользоваться многочисленными налоговыми льготами и вычетами, которые могут сэкономить деньги во время налогообложения. Как правило, вы можете вычесть разумные расходы на владение, эксплуатацию и управление недвижимостью.

Краткий факт

Вы можете амортизировать стоимость зданий, но не земли.

А поскольку стоимость покупки и улучшения инвестиционной недвижимости может амортизироваться в течение срока ее полезного использования (27,5 лет для жилой недвижимости; 39 лет).лет для коммерческой деятельности), вы получаете выгоду от десятилетий вычетов, которые помогают снизить ваш налогооблагаемый доход. Еще одно налоговое преимущество: вы можете отсрочить прирост капитала, используя биржу 1031.

Благодарность

Инвесторы в недвижимость зарабатывают деньги за счет дохода от аренды, любой прибыли, полученной от коммерческой деятельности, зависящей от собственности, и повышения стоимости. Стоимость недвижимости, как правило, со временем увеличивается, и при хороших инвестициях вы можете получить прибыль, когда придет время продавать. Арендная плата также имеет тенденцию расти со временем, что может привести к увеличению денежного потока.

На этом графике Федерального резервного банка Сент-Луиса показаны медианные цены на жилье в США с 1963 года. Области, заштрихованные серым цветом, указывают на рецессии в США.

Средняя цена продажи домов, проданных в США.

Создавать капитал и богатство

Выплачивая ипотечный кредит, вы создаете собственный капитал — актив, который является частью вашего собственного капитала. И по мере того, как вы наращиваете капитал, у вас есть рычаги, чтобы покупать больше недвижимости и еще больше увеличивать денежный поток и богатство.

Диверсификация портфеля

Еще одним преимуществом инвестиций в недвижимость является ее потенциал диверсификации. Недвижимость имеет низкую, а в некоторых случаях и отрицательную корреляцию с другими основными классами активов. Это означает, что добавление недвижимости в портфель диверсифицированных активов может снизить волатильность портфеля и обеспечить более высокую прибыль на единицу риска.

Кредитное плечо недвижимости

Кредитное плечо — это использование различных финансовых инструментов или заемного капитала (например, долга) для увеличения потенциального дохода от инвестиций. Например, первоначальный взнос в размере 20 % по ипотеке дает вам 100 % стоимости дома, который вы хотите купить, — это кредитное плечо. Поскольку недвижимость является материальным активом и может служить залогом, финансирование легко доступно.

Конкурентная доходность с поправкой на риск

Доходы от недвижимости варьируются в зависимости от таких факторов, как местоположение, класс активов и управление. Тем не менее, число, к которому стремятся многие инвесторы, — это превзойти среднюю доходность S&P 500 — то, что многие люди имеют в виду, когда говорят «рынок».

Защита от инфляции

Способность недвижимости хеджировать инфляцию обусловлена ​​положительной взаимосвязью между ростом ВВП и спросом на недвижимость. По мере роста экономики спрос на недвижимость увеличивает арендную плату. Это, в свою очередь, приводит к более высокой стоимости капитала. Таким образом, недвижимость имеет тенденцию поддерживать покупательную способность капитала , передавая часть инфляционного давления на арендаторов и включая часть инфляционного давления в форме прироста капитала.

Дискриминация при ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей или в Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Если вы хотите инвестировать в недвижимость, но не готовы перейти к владению недвижимостью и управлению ею, вы можете рассмотреть возможность создания инвестиционного фонда недвижимости (REIT). Вы можете покупать и продавать публично торгуемые REIT на основных фондовых биржах. Многие торгуют с большим объемом, что означает, что вы можете быстро открывать и закрывать позиции. REIT должны выплачивать 90% дохода для инвесторов, поэтому они обычно предлагают более высокие дивиденды, чем многие акции.

Что такое косвенные инвестиции в недвижимость?

Непрямое инвестирование в недвижимость не предполагает прямого владения собственностью или недвижимостью. Вместо этого вы инвестируете в пул вместе с другими, при этом управляющая компания владеет недвижимостью и управляет ею или владеет портфелем ипотечных кредитов.

Как недвижимость может защитить от инфляции?

Владение недвижимостью может защитить от инфляции несколькими способами. Во-первых, стоимость собственности может вырасти выше уровня инфляции, что приведет к приросту капитала. Во-вторых, арендная плата за инвестиционную недвижимость может увеличиваться, чтобы не отставать от инфляции. Наконец, недвижимость, финансируемая за счет кредита с фиксированной процентной ставкой, со временем уменьшит относительную сумму ежемесячных платежей по ипотеке — например, 1000 долларов в месяц, поскольку фиксированный платеж станет менее обременительным, поскольку инфляция подрывает покупательную способность этой 1000 долларов.

Является ли мое основное место жительства инвестицией в недвижимость?

Часто основное место жительства не считается инвестицией в недвижимость, поскольку оно используется как дом. Тем не менее, можно получить прибыль от продажи своего дома по цене выше, чем они заплатили за него. И, если это произойдет, вы можете нести ответственность за уплату налогов с этой прибыли.

Итог

Несмотря на все преимущества инвестирования в недвижимость, есть и недостатки.