Тест самодостаточность: Тест на самодостаточность

Тест на самодостаточность

Одной из характерных черт предпринимателя является полная самодостаточность, отсутствие желания сравнивать себя с другими.

1. Тесты
2. Психологические
3. Уровень самодостаточности

Определить уровень самодостаточности можно бесплатно с помощью онлайн теста.

Мая 02, 2014

Что такое самодостаточность человека?

Самодостаточность человека — это широкое понятие, это одновременно и состояние души, и наличие определенных жизненных умений.

Считают, что самодостаточность может быть хозяйственной, психологической и социальной.

Самодостаточность — это очень важная черта характера предпринимателя.

Он должен проявлять самодостаточность во всем: быть независимым, уметь рисковать, принимать неординарные решения, противопоставляя свое мнение окружающим.

Но чрезмерно раздутое самомнение, нежелание ни с кем считаться, цинизм и порой даже самодурство не имеет никакого отношения к самодостаточности.

Точно также, как и патологическая зависимость от мнения толпы, жизненных предрассудков, то есть полное отсутствие самодостаточности.

Возможно, лучше придерживаться золотой середины, в зависимости от ситуации когда-то проявлять больше самодостаточности, а когда-то и примкнуть к коллективу.

Главный принцип самодостаточности

Один из самых главных принципов самодостаточности — это способность самостоятельно принимать решения, на все иметь свое мнение, брать на себя ответственность.

Здоровая самодостаточность выражается в умении преодолевать страхи и сомнения. Развитая самодостаточность позволяет человеку преодолеть практически все трудности, не падать духом, справиться с ситуацией.

Именно психологическая самодостаточность заставляет принимать неординарные решения проблем, действовать не по правилам.

Поэтому часто такие решения принимаются «в штыки» другими людьми.

Но самодостаточность не нужно путать с излишней самоуверенность или отчужденностью. Самодостаточный человек всегда внушает уважение, к нему тянутся окружающие люди, потому что видят в нем поддержку, и в первую очередь моральную.

Самодостаточность — это нежелание кому-то что-то доказать, взваливая на себя непосильную ношу, напротив, это умение рассчитывать свои силы и принимать разумные решения, это трезвый взгляд на жизнь, умение довольствоваться тем, что имеешь.

Развитие самодостаточности

Для развития самодостаточности можно воспользоваться шестью правилами врача-психотерапевта Эрнеста Цветкова:

• рассматривать окружающих людей как свое собственное отражение;
• уметь делать свой выбор;
• брать на себя ответственность;
• осознавать погрешность своих мнений и суждений;
• не прыгать выше головы;
• жить настоящим.

Человек с развитой самодостаточностью всегда знает, что он хочет и как он будет этого добиваться.

Развитая самодостаточность придает уверенность в себе и самоуважение.

Проверьте с помощью данного теста степень своей самодостаточности

Тест на степень самодостаточности покажет, как вы общаетесь, управляете своим временем, принимаете решения.

И н с т р у к ц и я: Внимательно прочитайте вопрос (утверждение) и выберите один из предложенных ответов.

1/10.Большинство людей чувствовали бы себя счастливее, если бы они были ближе к друг другу и не выделялись своим поведением.

Согласен(на)

Не уверен(на)

Не согласен(на)

2/10.В юности я принимал(а) участие в школьных спортивных мероприятиях

Иногда (или никогда)

Довольно часто

Практически ни одно мероприятие не обходилось без моего участия

3/10. Если бы мне пришлось вести ответственную научную работу, то я бы предпочел(ла) работать в отдельной комнате, а не вместе с коллегами.

Согласен(на)

Не знаю, что предпринял(ла) бы

Не согласен(на)

4/10.Я предпочел(ла) бы лучше жить тихо, как мне нравится, нежели быть предметом восхищения и нуждаться в одобрении и поддержке публики.

Верно

Не уверен(на)

Не верно

5/10.Мне легче решить трудный вопрос:

Если я обсуждаю его с другими

Если есть возможность сравнивать свое решение с другим

Если я обдумываю его в одиночестве

6/10.Я охотно участвую в работе разных комиссий, секций, объединений, товариществ, клубов избирателей, неформальных обществ и т.п.

Согласен(на)

Только в случае глубокого интереса

Не согласен(на)

7/10.Мысль о том, что люди подумают, будто я веду себя необычно или странно, меня беспокоит:

Очень

Немного

Совсем не беспокоит

8/10. Работая над чем-то, я предпочел(ла) бы делать это:

В кругу людей, знающих толк в этих вещах

Не знаю, что выбрал(ла) бы

Самостоятельно

9/10.Я предпочел(ла) бы планировать свои дела сам(ма), без постороннего вмешательства и чужих советов.

Верно

Не уверен(на)

Не верно

10/10.Я лучше усваиваю материал:

Читая учебники, пособия, конспекты и т.п.

Сочетая разные способы работы

Участвуя в групповом обсуждении

Поздравляем!
Мы точно определили степень Вашей самодостаточности!

В начало

Марина Ромазанова

Графический дизайнер, интернет-маркетолог, дизайнер машинной вышивки.

Самодостаточный человек Тест на самодостаточность личности

Прежде чем пройти тест на самодостаточность личности, определите для себя, что значит самодостаточный человек, мужчина или женщина.

Психологи разделились: одни считают, что самодостаточность — это позитивное качество личности, другие — что негативное. Первые говорят, что самодостаточный человек — это самостоятельная, независимая, ответственная и успешная личность; вторые — что самодостаточная личность — это одинокий индивидуалист, который «сам себе достаточен» и другие люди и общество его не интересуют.

Также, некоторые люди с консервативными взглядами считают, что самодостаточный мужчина — это традиционно нормально, а вот самодостаточная женщина — это чуть ли не нонсенс.

Самодостаточный — это какой человек?

Отвечая на вопрос: Самодостаточный — это какой человек? Мы считаем, что каждому нужно создать собственную интерпретацию термина «самодостаточная личность», а чтобы не было разночтения, недопонимания и домысливания, использовать более простую и ясную формулировку для постановки своих целей и вопросов.

Как по-вашему: Робинзон Крузо — был самодостаточным человеком? С одной стороны — да, он сам всего достигал, был успешен и независим; с другой — нет, он страдал от одиночества и мечтал вернуться в общество.

Пройти тест на самодостаточность личности

Данный тест на самодостаточность личности основан на позитивном, не извращенном понимании самодостаточности людей, нисколько не противоречащим природным (биологическим) и социальным потребностям человека (см. пирамида потребностей Маслоу).

В результатах теста вы найдете ответ на вопрос: Как стать самодостаточным человеком…

1. Достаточно ли тебе самого себя?

Да

Не во всем

Нет

Не знаю

2. Боишься ли ты одиночества?

Да

Нет

Не знаю

3. Во всем ли ты можешь обходится без других людей?

Да

Почти

Нет

Не знаю

4. Всё ли важное ты имеешь?

Да

Нет

Не знаю

5. Какой ты выбрал бы лозунг?

Спасибо вам, я справлюсь сам

Без вас обойдусь

С вами хорошо, а без вас лучше

Не знаю

6. Смог бы ты жить как Робинзон Крузо?

Да

Нет

Не знаю

7. Несешь ли ты полную ответственность за себя: свои мысли, эмоции, поведение?

Да

Нет

Не знаю

8. Если вдруг заболеешь, обратишься ли за помощью к другим людям, к врачам?

Нет

Да

Не знаю

9. Можешь ли ты жить вообще без социальных контактов, включая интернет и средства связи?

Да

Нет

Не знаю

10. Можешь ли ты сам себя обеспечить всем необходимым для выживания в этом мире, включая еду, одежду, освещение и отопление, и т.п.??

Да

Нет

Не знаю

11. Есть ли в твоей жизни люди, которых ты любишь, которые для тебя что-то значат?

Да

Нет

Не знаю

12. Ты живешь на свои средства, на своей площади, пользуешься своими вещами?

Да

Не совсем

Нет

13. Есть ли у тебя какие-либо страхи и тревоги?

Да

Немного

Нет

14. Ты полностью самостоятельный и ни от кого независимый человек?

Да

Не совсем

Нет

15. Ты четко различаешь понятия: самодостаточность, самостоятельность и независимость?

По сути одно и то же

Разные понятия

Не знаю

Понравился тест — поделись с другими…

Проходи другие бесплатные психологические тесты онлайн

• Тест на ассертивность

• Тест на компетентность

• Тест на социальный статус

• Тест на одиночество

Тест на благополучие онлайн

Что вам нужно, чтобы пройти тест на самодостаточность многоквартирных домов для кредитов FHA в 2022 году

Чад Рэнкин / 12 августа 2022 г. / Статьи экспертов

Нужно второе мнение? Нажмите здесь, чтобы получить помощь!

Вы в настоящее время находитесь на рынке многоквартирных домов и хотите приобрести с финансированием FHA? Если да, то даже если вы еще не получили предварительное одобрение и хотите это сделать, сегодня у меня есть для вас очень важное сообщение, которое действительно не имело значения в предыдущие годы, когда у нас были ставки, которые были самыми низкими за всю историю. Теперь, когда ставки находятся в более традиционном диапазоне, мы должны очень важно проанализировать несколько вещей.

Привет, Чад Рэнкин из отдела ипотечного кредитования Рэнкин в Вустере, штат Массачусетс. То, о чем я говорю, называется тестом на самодостаточность. FHA требует, чтобы при покупке трех- или четырехквартирного многоквартирного дома здание и арендная плата прошли тест на самоокупаемость.

Что это значит? Это означает, что арендная плата умножается на 0,75. И причина, по которой они используют 0,75 или 75%, заключается в коэффициенте вакантности, потому что ни одно здание не занято на 100% 100% времени. И поэтому они позволяют вам использовать 75% дохода от аренды в других единицах, чтобы помочь вам получить квалификацию, но они также удостоверяются в тесте на самоокупаемость, что арендная плата покроет ипотеку.

Это было легко, когда арендная плата составляла, например, в Вустере, 1400 долларов за три спальни три года назад, а ипотечные кредиты были намного меньше, когда ставки были двойками, это всегда выдерживало испытание. Теперь он не проходит тест много раз. И поэтому мы должны быть очень осторожны, если вы совершаете покупку, чтобы знать, как она может пройти тест, если она собирается пройти тест, стоит ли вам вообще размещать предложение на собственность. Ваш агент по продаже недвижимости должен точно знать, что здесь происходит.

Итак, это сообщение для покупателя. Это также для риелтора, потому что худшее, что можно сделать, это пойти дальше и получить контракт, а затем узнать, что он не сработает, или работать с кредитором, который не является настоящим экспертом и не понимает этого.

То, как это будет работать здесь, и я приведу вам несколько примеров, вы можете рассматривать покупку семьи из трех человек за 500 000 долларов, 600 000 долларов. Этот платеж по ипотеке может легко составить более 4000 долларов основной суммы, процентов, налогов и страховки. Так что это означает, что комбинация единицы, которую вы собираетесь занять, которая будет свободной. Так что мы сможем использовать рыночную ренту.

Вот и хорошо. Так что это может быть 1900 или 2000 долларов за хорошую, большую квартиру с тремя спальнями. Однако для двух других юнитов нам придется использовать одну из двух вещей, и вот ключ. Если они в настоящее время сданы в аренду, нам нужно использовать то, что платит этот арендатор. Так что, если они платят 1400 долларов, они были там в течение нескольких лет, или они платят 800 долларов, и они были там в течение 15 лет, мы должны использовать это.

В мире нет такого способа, чтобы сложить 800 плюс 1400 плюс 2000 и умножить это на 0,75%. Вы берете 75% этого. Это будет не более 4000 долларов. Я могу просто сказать это навскидку, потому что я делал это так много раз в последнее время. И я принимал сделки от других кредиторов, где они не знали об этом, или где оценщик действительно не был очень хорошо образованным оценщиком FHA, и он фактически использовал текущие договоры аренды.

Есть вопросы по ипотеке? Мы можем помочь! Щелкните здесь

Суть в том, как это работает, в возможности использовать рыночную ренту. Теперь, если человек был в аренде, но теперь он арендатор по своему желанию. Итак, аренда закончилась. Срок действия истек. Было три года. Теперь они арендаторы по желанию. Неважно, что говорилось об аренде три года назад или четыре года назад, и не имеет значения, платят ли они по-прежнему от 1300 до 1400 долларов. Поскольку они являются арендаторами по своему желанию, мы можем использовать рыночную арендную плату.

В идеальном случае, если они все свободны, отлично, мы можем использовать рыночную арендную плату. Но это обычно не происходит. Таким образом, ключ в том, что вам нужно сосредоточиться на том, что именно арендная плата составляет 0,75%.

И этот номер должен минимально покрывать размер вашего платежа по ипотеке. Итак, скажем, ваш платеж по ипотеке составил 4100 долларов, а арендная плата возвращается, и общая сумма 4150 долларов после того, как они были умножены на 0,75%, вы только что прошли тест на самоокупаемость, но это работает. Так что, надеюсь, это была какая-то помощь.

Если у вас есть какие-либо вопросы, обращайтесь к кому-нибудь из нашей сети или ко мне, если вы находитесь в Новой Англии. Я был бы рад поговорить с вами. Хорошего дня.

Понимание теста самодостаточности FHA

28 июня 2022 г. By JMcHood

Кредиты FHA предназначены для заемщиков, покупающих недвижимость для постоянного проживания, но есть способ обойти это. Если вы покупаете многоквартирный дом и живете в одном из них, вы можете использовать финансирование FHA. FHA предлагает гибкие правила, которые облегчают получение кредита. Однако, если вы планируете купить 3-4-квартирную недвижимость, вам необходимо пройти тест самодостаточности FHA.

Ищете текущие процентные ставки по ипотечным кредитам? Кликните сюда.

Что такое тест самодостаточности FHA?

FHA хочет знать, что многоквартирный дом является самодостаточным. Другими словами, общая арендная плата, которую вы получаете за квартиру, должна быть равна или превышать платеж по ипотеке. Это означает общий платеж по ипотеке, который включает основную сумму, проценты, налоги на недвижимость и страховку. Если ипотечный кредит превышает арендную плату, которую вы могли бы внести, недвижимость не является самодостаточной.

Расчет чистого дохода от аренды

Поскольку вы еще не являетесь владельцем недвижимости, вам придется полагаться на рыночные данные для определения чистого дохода от аренды. Во-первых, вы должны проконсультироваться с оценщиком, который может сказать вам рыночную арендную плату за площадь для единицы, которую вы бы сдавали в аренду.

Далее кредитору необходимо выяснить уровень вакантности площади. Если уровень вакантности составляет 15%, вы вычитаете 15% из рыночной арендной платы за площадь. Это дает вам чистый доход от аренды и это то, что кредиторы будут сравнивать с вашим общим ежемесячным платежом по ипотеке, если бы вы получили кредит FHA.

Если чистая арендная плата превышает платеж по ипотеке, недвижимость не является самодостаточной и не может финансироваться FHA.

Нажмите, чтобы просмотреть последние ставки по ипотечным кредитам.

Другие требования для кредита FHA

Использование финансирования FHA для трех-четырехквартирного дома требует соблюдения следующих правил:

• Минимальный кредитный рейтинг 580 — некоторые кредиторы могут потребовать более высокий кредитный рейтинг, он зависит от кредитора.
• Первоначальный взнос 5% — это дает вам немного «скин в игре» и снижает риск дефолта, хотя 3,5% намного ниже, чем требуется для большинства других кредитных программ
• Доля жилья 31 % — основная сумма, проценты, налоги и страховка не могут превышать 31 % от вашего валового месячного дохода платежи) не может превышать 41% от вашего валового ежемесячного дохода
• Стабильный доход и занятость. Большинство кредиторов предпочитают, чтобы вы работали на одной и той же работе в течение последних двух лет с растущим доходом в течение этого времени

Покупка многоквартирного дома с кредит FHA является одним из лучших способов начать инвестировать в недвижимость. С небольшими первоначальными инвестициями вы можете заниматься сдачей квартир в аренду и получать прибыль (если ипотека меньше арендной платы). Поскольку FHA не гарантирует и не финансирует кредиты, каждый кредитор FHA может добавлять свои собственные требования к тому, что FHA хочет снизить риск дефолта.